深圳存量宅地清单来了 存量住宅项目共602个

2025-05-20 04:09:50来源：[db:来源]作者： [db:作者]阅读量：

（原标题：深圳存量宅地清单来了 存量住宅项目共602个）

据深圳市规划和自然资源局最新发布的《深圳市存量住宅用地信息（截至2023年12月31日）》显示，深圳存量住宅项目602个，存量用地总面积1176.85公顷，未动工土地面积314.57公顷，已动工土地面积862.28公顷（其中未销售土地面积358.35公顷）。

存量住宅用地项目主要包括普通商品住房、公租房、保障租赁住房、可售性人才住房、安居型商品房、共有产权住房等。纵观深圳各区的项目数量，福田区30个项目，罗湖区28个项目，南山区57个项目、宝安区83个项目、龙华区94个项目、坪山区47个项目，光明区74个项目、龙岗区135个项目，盐田区25个项目，大鹏新区28个项目。

对于可售型人才住房，在本次存量住宅用地项目清单中还有14个项目有未销售的面积。2023年，可售型人才房成为深圳新房的焦点之一。数据显示，2023年深圳网签31621套一手住宅，同比下跌8.2%，这也是近5年来新房市场成交的最低点。不过，据美联物业全国研究中心的数据显示，如果与可售型人才房成交的数量合并计算，去年深圳新房住宅年度销售量则超过4.1万套，同比增长超过20%。

另外，深圳还有15个存量安居型商品房项目有可售面积。而在近日，帆湾海寓、伟城贤德瑞府、邻里间家园等三个项目的安居房面向安居房在册轮候人和符合条件的领军人才配售，此次提供房源2197套，其中两房户型1540套，三房户型657套。

对于深圳的土地市场，美联物业全国研究中心的数据显示，2023年深圳居住类用地的出让宗数大幅下降。2023年深圳共发布了3批宅地出让清单，分6次进行出让。其中，挂牌的17宗宅地中只成交了14宗，1宗终止拍卖、2宗流拍；累计收金约312.47亿元，同比下跌57.6%。

校对：彭其华

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